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苏宁拟出资95亿元战略投资万达商业
2018-01-30 21:47 作者:法治周末记者 罗聪冉 来源:法治周末

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2017年12月,苏宁智慧零售大开发战略发布会现场,中间为张近东,右二为王健林。资料图

 

法治周末记者 罗聪冉

1月29日,苏宁云商与大连万达商业地产股份有限公司签署战略合作协议。依据当日晚间苏宁云商发布的公告,苏宁或公司指定的子公司计划出资95亿元人民币或者等值港币,购买万达商业股东持有的约3.91%股份。

公告披露,具体的购买情况为首先购买万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的其所持有的万达商业股份;公司投资款在购买退市股份之外仍有剩余的,则公司应与万达集团签署股份转让协议,并将剩余的投资款全部用于购买万达集团转让的持有万达商业部分股份(公司最终的股份认购数量及股份比例将以上述股份购买的最终实施情况来确定)。

2017年12月,苏宁控股集团董事长张近东宣布苏宁将实施智慧零售大开发战略:苏宁云商计划在未来三年将苏宁互联网门店拓展到两万家左右、面积达到2000多万平方米,并将通过“租、建、并、购、联”的模式,与拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的各类企业,共同打造全场景互联、多业态并发的共赢平台。此次战略投资万达商业,锁定优质资源,业内人士认为,这也是苏宁智慧零售大开发战略快速落地的体现,也是双方在商业运营领域合作的再度升级。

记者了解到,双方将在原有开展的物业租赁合作的基础上,推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域的全面合作,共同推进“智慧零售”。

其实,早在2015年9月,万达商业和苏宁云商就签署了战略合作协议。在2017年12月19日召开的苏宁战略发布会上,王健林也曾出席,并透露2018年将和苏宁进行深度合作。

从苏宁云商和万达的业务重点来看看,两家巨头的互补性非常明显:对于苏宁来说,万达商业拥有完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源,具有较大的线下入口价值;而对于万达来说,苏宁有着丰富的零售业态以及庞大的物业资源需求。

在业内人士看来,双方此次深化业务合作,能够形成有效的优势互补,资源整合:一方面苏宁可以加快线下苏宁易购、母婴、超市等专业店面以及苏宁易购广场多业态店面的布局,进一步完善苏宁智慧零售网络布局;同时万达商业下属物业也实现了稳定的租金收入,有助于物业估值提升,实现稳定的投资回报。

此外,据苏宁相关人士透露,双方还将在会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等多方面开展一系列合作,进一步提升各自的市场竞争力。

实际上,线下丰富的场景资源是苏宁智慧零售的重要组成部分,苏宁正与全国各类商业地产和运营公司开展业务合作,加快拓展进度,积极推进智慧零售大开发战略,并且已经形成了智慧零售的一整套解决方案,通过将场景资源数据化,能够更加精准地挖掘消费者需求,提供个性化的商品和服务,将每一个门店或者商业物业打造成“品质生活体验基地”,成为新的场景消费地标。

基于苏宁在科技、金融、电商等领域的专业化服务能力,以及线上线下融合的优势,结合万达在线下的流量资源,业内人士表示,非常期待双方进一步合作后,线上线下融合新模式的打造与探索,能产生新的化学效应,为行业与用户创造更多的价值。

此外,据大连万达集团官方发布的消息,此次除了苏宁云商入股万达商业外,腾讯控股、融创中国、京东也都参与了对万达商业的战略投资。其中,腾讯投资100亿元,持股比例为4.12%;融创中国分别投资95亿元,持股比例3.91%;京东投资50亿元,持股比例2.06%,4家共计占万达商业股份比例约14%。

责任编辑:孟伟
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